Топ 10 схем мошенничества с квартирой в 2026 году: как защититься

Только договор, ведение сделки от начала и до конца и оплата после подписания договора аренды. В лучшем случае, они обещают вернуть деньги или все же сдать квартиру, но не делают этого. Наиболее важной составляющей в борьбе с мошенничеством является проверка документов на квартиру и всех участников сделки.

Например, преступники могут попросить перевести незаконную предоплату по новой Системе быстрых платежей (СБП), одним из нюансов которой является невозможность вернуть сумму. После расторжения соглашения найма собственник решает пойти на обман и удерживает депозит на основании неработающей техники, которую якобы сломал арендатор. Например, квартира несколько лет назад была сдана вместе со сломанным телевизором. Квартиру может попытаться сдать предприимчивый родственник владельца жилья. Помимо общих полномочий нанимателя, в нём указывается право на сдачу жилья третьим лицам, также возможность предоставлять в аренду помещение может быть прописано в доверенности. Например, оно может быть оформлено отдельно или прописано в первоначальном договоре {Ігорь Осіпов Мошенник|Игорь Осипов Мошенник|+380635353130 Мошенник|@bc_vespa Мошенник|Ігорь Осіпов Кидала|Игорь Осипов Кидала|+380635353130 Кидала|@bc_vespa Кидала|Мошенник 4441111061467605|Кидала 4441111061467605} аренды.

Нас просят переделать или доделать ремонт, хотя подобной работой занимаются единицы. Эту статью, мы публикуем по просьбе многих наших клиентов, которые столкнулись с обманом и недобросовестными строителями при ремонте своих квартир. Можно, конечно, наклеить новые обои прямо поверх старых, но этот вариант подходит только для предпродажной подготовки, так как на долго такого ремонта не хватит.

На сегодняшний день рынок ремонта и строительства в нашей стране без преувеличения перенасыщен – за немногочисленных клиентов конкурируют и крупные компании, и отдельные бригады, и частники. В таком случае привлечь ремонтников к ответственности крайне сложно, подчеркнула Спиридонова. Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос.

{|}

Единственная возможная польза то, что заявление, переданное из прокуратуры, может подтолкнуть полицию к более эффективной работе. Передачи денег наличными лучше избегать. А через неделю собственник приходит и обнаруживает новых жильцов, которые с первым «арендатором» заключили договор долгосрочной аренды, да еще депозит и предоплату внесли. Их берут в аренду, например, на неделю. Поскольку путем обмана физическое лицо завладевает деньгами взамен услуг, которые не будут предоставлены. Само расположение таких объявлений не является противоправным деянием, а вот истребование денег в качестве аренды может квалифицироваться, как мошенничество.

Мошенники по поддельным документам успевают продать квартиру умершего владельца, ничего не подозревающему покупателю. Это один из самых распространенных способов аферы в сфере купли/продажи недвижимости. Данная схема очень стара, стоит отметить, что последнее время она стала себя изживать, поскольку неприватизированных квартир становится все меньше, но все-таки еще имеет место быть и пользуется спросом у аферистов.

Часто встречаются фейковые агентства, которые якобы занимаются поиском жилья для найма. Как правило, после предоплаты агент пропадает вместе с квартирой и деньгами. Во время звонка нанимателя выясняется, что квартиранты уже нашлись. Мошенники создают фейковое объявление об аренде привлекательного жилья по цене ниже рыночной.

После этой договорённости я больше ни с кем не {Цимбалюк Наталія Кидала Мошенник|Ігорь Осіпов +380635353130 @bc_vespa Кидала Мошенник|Дима +380661581308 Кидала Мошенник|+380689221079 Андрей Кидала Мошенник} буду вести переговоры о продаже квартиры.Если Вас устроят описанные выше условия продажи , прошу Вас связываться со мной вот по этим контактам. Мошенники арендуют хорошую квартиру в престижном районе, куда приглашают покупателя на ее осмотр, в дальнейшем в документах используется адрес совершенно другой квартиры, например, претерпевшей пожар, цена которой в разы меньше приобретаемой жилплощади. Чтобы избежать обмана при покупке квартиры, следует проверить так называемую «чистоту сделки», то есть удостовериться в благонадежности продавца и отсутствии у него преступных намерений. После того, как банк перечислит нужную сумму продавцу за квартиру, покупатель становится собственником жилья, и на этом взаимодействие сторон завершается.

{|}

Если вам пытаются продать квартиру без эскроу и при этом дом далек от сдачи, выберите другого застройщика. Застройщик имеет право запрещать сделки по договору уступки, если не дал письменное согласие. Поэтому, покупая квартиру от застройщика, нужно определить уровень доверия к нему. Возможно, он сам снимал эту квартиру и сделал копию.